关于
购房后
退房方面，并未设定明确的期限要求。若属开发商严重违约在先，广大置业者均享有单方面
解除合同、请求退还已购
买房产以及
追责开发商违约责任之权利。具体而言，存在如下三类情况：其
一，开发公司延迟交付房产达到了一定的时限；其
二，所购房产架构存有重大质量瑕疵，难以修复或即便经过修复仍然无法达到双方约定之质量水平，此种情形下，您亦有权选择退房；至于第三种情况，即由开发商过失导致您无法依据法定程序取得
房屋所有权证照，您同样拥有此类权益。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之
一，导致
商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、
赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的
赔偿责任：
(一)商品房买卖
合同订立后，出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
