1、当
夫妻房产仅署名一人之时，常常并不被视为
共同财产。
然而，如果该房屋系婚后双方共同购置，那么便应当被确认为共同财产或者若此房乃是一方婚前购置，并且通过
个人财产支付了首付且在银行办理了贷款，而后又通过夫妇共同的财产进行还款，最终将
不动产登记于首付款支付者名下的话，对于共同
还贷的部分，也应被判定为婚姻共同财产。
2、
夫妻共有财产，乃是法律上所明确界定的夫妻在共同生活期间积聚而成的财富。
这样的财富可能是实物、资金甚至是抽象资产，每一方都拥有使用这些财产的权力。
在
分割财产时，我们应该参考国家相关
法规，并运用公平的衡量标准来评估分配。
《中华人民共和国
民法典》为我们提供了
夫妻财产的法律依据，明确指出夫妻共有的财产应为共同所有，夫妻间应对共同财产享有的权益应为平等，而夫妻对共同财产，同样亦应有平等的处置权。
这种制度的创设，旨在调节夫妻之间的财产关系，保护夫妻双方的合法权益以及财产利益，维护家庭的和谐稳定，并确保夫妻在与第三方进行商业交易的过程中能够有足够的安全性。
对于由夫妻共同所有的财产，夫妻双方应享有平等的处置权。
这是针对夫妻在如何行使共同财产所有权方面所列出的具体规定。
夫妻共同财产的性质应为
共同共有，而非按份共有，在这个前提下，夫妻双方应对整体的共同财产，不应再以经济收入的多寡区分，均应平等地享有相同权利并履行相同义务。
《民法典》第一千零六十二条第一款
夫妻在婚姻关系
存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）
工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）
知识产权的收益；
（四）
继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
