房地产市场的情况复杂，被冻结的房产也不应进行交易。
对此，《中华人民共和国
城市房地产管理法》第三十八条明确指出，以下类型的房产是绝对不得进行转让活动的：第一种情况是通过出让方式获取
土地使用权的房屋，但是其并不符合第三十九条所列明的相关条件;
其次，如果这间房地产被
司法机关或行政机关依法判决查封或者被其他形式的权限限制，也是不能够进行转让的;
再次，如果该地的土地使用权被政府合法收回去，那么它就不再属于可供转让的财产范围内了;
还有就是针对共有性质的房地产而言，在未经所有共同拥有者书面同意的前提下，是无法进行转让的;
再有就是当房屋的所有权存在争议时，通常是不能进行转让的;
最后，那些尚未经过合法登记且为获得权属证书的物业，也是无法进行转让的。
凡此种种，均为法律、行政
法规明文规定的禁止转让的情形。
《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地
产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
