贷款买房想退房怎么个流程

关于贷款退房的相关事宜，购房者需向房地产开发商发送书面形式的《退房通知书》。在此之后，房地产开发商需在接收到该《退房通知书》之日起计算的15个日历日内为购房者完成所有退房手续并将退回首付金额支付给购房者。然而，根据具体情形，如对退房原因存在争议，违约方身份将得以确认，并由定责方依据双方签署的协议执行并承担相应的违约法律责任。
《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。