商铺
抵押贷款是允许进行的，其指代的是
借款人以自身或者第三者所拥有的商业用途房产作为
抵押物，向贷款机构提出
贷款申请以实现解决短期财务困境的金融服务。在办理商铺抵押贷款的过程中，需要符合以下几个基本要素：借款人必须享有商铺的完全或部分所有权，且所经营的商铺不能为租赁物业；此外，贷款的最高限额通常不会超过被
抵押商铺价值的百分之五十（具体数额需考虑商铺的面积、市场估值及地理位置等因素）。同时，银行也将依据上述各因素综合考量并最终确定最有利的贷款额度；最为重要的是，贷款期限以及房屋年龄均不可超出三十周年的上限规定。
《中华人民共和国
民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：
(一)
土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的
使用权，但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、
医疗机构等为公益目的成立的非营利
法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政
法规规定不得抵押的其他财产。
