当房地产开发商出现违约的情况时，通常会根据相关
合同条款进行
赔偿约定。然而，若在此过程中，开发商存在诸如“
一房二卖”等严重
违法违规行为，导致买方无法顺利获取所购买的房产，则应承担不超过已支付
购房款项两倍的
赔偿责任。关于详细的
赔偿标准和方式，这需要根据违约事件本身的实际情况及现行法律
法规加以制定与确认。依据《中华人民共和国
民法典》第五百七十七条之规定，凡一方
当事人违约未按合同规定履行义务或达不到预期要求，必须承担继续履行、采取补救措施或向遭受损失一方负赔偿责任等三项
违约责任。此外，第五百七十八条还明确指出，如一方当事人通过明示表明或通过自身行为表现出不愿遵守
合同义务的意愿，另一方有权在合同履行期截止之前提出承担违约责任的要求。
《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条
【
借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付
逾期利息。
《关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条
因
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使
商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
