若开发商未能准时履行交房义务，则将被判定为构成
违约行为。作为
产权所有者的
购房业主有权提出
法律诉讼，维护自身合法权益并追究其相应的
违约责任。如果房地产开发商在经过合理敦促后3个月内仍无法如期交付房屋，并且无法提供合理的解释和理由，那么购房业主有权利终止合同，同时要求开发商
赔偿由于违约导致的任何
经济损失。然而，若是开发商在经过同样方式的催促后能够在3个月之内按时交房，那么购房业主不能撤销或终止合同，但却可以向开发商索取赔偿
逾期时期内的经济损失。
《
商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因
不可抗力或者
当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
