冲动买房想退怎么办

在面对购房过程中的退房问题时，买方有责任采用挂号信函、传真或者直接拨打电话的方式，向房地产开发商递交具有法律效力的退房通知。这其中至关重要的一环是，在向开发商发出退房申请之后，买方必须密切关注开发商的反馈情况，督促其在收到书面通知之日起的15天内，全权承担相应的职责，并竭尽所能地完成解除或终止购房者与贷款金融机构之间相关合同的全部法定程序和手续。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。