二手房交易纠纷迸发的缘由特别多样，以下是其中几类主要的原因：1.
购房者在面对
房屋产权审核这项关键问题时，往往会疏于详尽的审查；2.一些购房者出于某些考虑而轻易地接受了一些损害自身权益的
霸王条款；3.买卖双方未能按照必要的程序进行购房审批和转让
过户等环节的办理；4.交易双方在选择中间交易机构方面出现了失误；5.售房者在向中介公司授予授权时过于草率；6.购房者在没有亲自到达房屋现场考察其真实情况前就做出购买决定；7.买卖双方在不知不觉中将一些重要凭证轻易地交给了其他人员手中。《
城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地
产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的
土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
