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法律分析： （1）合同签字的基本法律责任。签字行为表明当事人认可合同内容，同意受合同条款约束。根据法律规定，依法成立的合同对签字当事人具有法律约束力，当事人需按合同约定履行义务，未履行义务的，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。 （2）可撤销情形下的责任免除。若能证明签字时存在欺诈、胁迫、重大误解等法定可撤销情形，签字人可在规定期限内请求法院或仲裁机构撤销合同。合同被撤销后，签字人无需承担合同约定的责任。 （3）合同无效时的责任处理。若合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效，签字人无需按合同约定承担责任，但如果签字人对合同无效存在过错，可能需要承担相应的赔偿责任。 提醒： 签字前务必仔细阅读合同全部条款，确认内容无异议后再签署；若发现签字存在可撤销或合同无效情形，应及时咨询专业法律人士并采取相应措施维护权益。

1.违约金数额限制受民法典规范，法院会依公平和诚实信用原则裁量，不过需当事人主动请求才会调整。当约定违约金过分高于损失，当事人可请求适当减少；低于损失时，可请求增加。同时损失赔偿额不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失，包含履行合同可得利益。 2.解决措施和建议： -订立合同时对可能出现的违约情形及损失进行预估，合理约定违约金数额。 -若出现违约且认为违约金不合理，及时主动向法院或仲裁机构提出调整请求。 -准备好能证明实际损失的相关证据，以便在请求调整违约金时使用。

结论： 已赠与的物品能否索要分情况，财产权利转移前一般可撤销赠与索要，转移后符合法定情形赠与人可行使法定撤销权索要，赠与人经济恶化只能不再履行未交付义务，已交付不能索要，且法定撤销权需诉讼或仲裁行使并举证。 法律解析： 依据民法典，在赠与财产权利转移前，除特殊性质或经公证的赠与合同外，赠与人能撤销赠与并要回物品。当财产权利已转移，若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定义务，赠与人可在知道撤销事由一年内行使法定撤销权索回物品。不过若赠与人经济状况恶化影响生产经营或家庭生活，只能不再履行未交付的赠与义务。需要强调的是，法定撤销权要通过诉讼或仲裁方式行使，并且赠与人要举证证明存在法定撤销事由。如果在赠与物品相关问题上有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以获取更准确详细的法律建议和解决方案。

结论： 买卖合同不必然要求书面形式，具体形式依法律规定和实际情况确定。 法律解析： 依据民法典，当事人订立合同有书面、口头等形式，书面形式包括合同书、信件、数据电文等能有形展现内容的形式。普通动产买卖合同通常可口头订立，合同自当事人达成合意时成立生效。不过，不动产买卖合同等特殊类型合同，或当事人约定用书面形式的合同，需采用书面形式。并且，当买卖合同标的额大或履行期限长时，为防争议，采用书面形式明确双方权利义务很有必要。若对买卖合同的形式及相关法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.一方隐瞒事实构成欺诈时，受欺诈方依据民法典有权请求法院或仲裁机构撤销合同。以欺诈手段使对方违背真实意思实施的民事法律行为，受欺诈方可行使撤销权。合同撤销后自始无约束力，双方要返还财产，无法返还则折价补偿，过错方需赔偿对方损失。 2.受欺诈方行使撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内进行，自行为发生之日起五年内未行使的，撤销权消灭。 3.建议受欺诈方收集对方隐瞒事实的书证、物证等证据，通过诉讼或仲裁主张权利，并要求赔偿因对方隐瞒造成的实际损失。

（一）若遭遇租赁合同诈骗，首先要收集保留好相关证据，像合同文本、付款凭证、聊天记录等，这些能证明诈骗行为存在。 （二）一旦发现被骗且涉及财物数额达二万元以上，应及时向公安机关报案，详细说明事情经过和掌握的证据。 （三）关注行为人的后续表现，若其将租赁款项用于挥霍转移或从事违法活动、无实际履行能力却夸大履约能力等，可作为其有非法占有目的的证据提供给警方。 法律依据：根据《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第七十七条，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额在二万元以上的，应予立案追诉。

1.双方约定诉讼时效的行为不具有法律效力。法律规定诉讼时效是法定期间，具有强制性，当事人不能通过约定改变诉讼时效的长度、起算点，也不能排除其适用或预先放弃诉讼时效利益，这是为维护社会公共利益与法律秩序稳定。 2.若双方对诉讼时效作出约定，不管是延长、缩短时效期间，还是排除时效适用，都因违反法律强制性规定而无效。诉讼时效期间应按照法定标准确定，普通诉讼时效为三年，特殊情形适用特殊时效规定。 3.诉讼时效经过后债务人自愿履行债务不受此限，但预先约定放弃时效利益的行为同样无效。 4.解决措施与建议：当事人应严格按照法定诉讼时效开展民事活动，避免自行约定诉讼时效，以保障自身权益和交易安全。在交易中应及时行使权利，避免因诉讼时效问题导致权益受损。

1.法定撤销生效时间依据行使方式而定。以通知方式行使撤销权，通知到达相对人时法定撤销生效，相关民事法律行为自始无法律约束力；通过诉讼或仲裁程序主张撤销，法定撤销自法院或仲裁机构支持撤销请求的裁决生效时发生效力。 2.解决措施和建议：撤销权人在行使撤销权时，若选择通知方式，要确保通知有效送达相对人，可采用书面送达、电子送达等能留痕的方式。若预计相对人会有异议，建议直接通过诉讼或仲裁程序主张撤销，以保障撤销效力。

结论： 无定金约定或约定了但未实际交付时，不存在定金退还情形，应按合同其他条款或法定规则解决争议。 法律解析： 若买卖合同未约定定金条款，自然不存在定金退还问题，合同解除或履行争议要依照合同约定的违约责任条款或法定规则处理。若合同约定了定金却未实际交付，由于定金合同是实践性合同，自实际交付定金时才成立，未交付则定金条款不生效，也就没有定金可退。当合同无法履行时，应按照合同约定的其他违约救济方式处理，像支付违约金或赔偿损失等。同时要注意区分定金与预付款，预付款没有担保性质，合同解除时可依约定或法定退还，而定金未交付就不产生担保效力。若在合同履行中遇到类似定金方面的问题，可向专业法律人士咨询，以合理合法解决纠纷。

1.租赁合同无效的情形包括无民事行为能力人订立、虚假意思表示订立、违反法律法规强制性规定、违背公序良俗、恶意串通损害他人合法权益以及租赁期限超二十年（超部分无效）等情况，这些合同不具法律效力，当事人需依过错担责。 2.解决措施和建议： -交易前核实对方民事行为能力，确保意思表示真实。 -审查租赁房屋是否有合法建设许可，避免租赁违规建筑。 -遵循公序良俗和诚信原则，不恶意串通损害他人权益。 -约定租赁期限不超二十年，避免超期部分无效风险。

1.违约金和定金不能同时主张，守约方只能择一适用，这是为避免违约方承担过重责任以及守约方不当获利，体现了公平原则和损失填补原则。 2.解决措施和建议： -守约方应综合考虑自身损失、合同履行情况等因素。若损失较大且定金数额不足以弥补，可选择违约金条款；若定金数额高于违约金且能较好弥补损失，可选择定金条款。 -收集和保留违约证据，如合同、沟通记录、损失凭证等，以便在主张权利时能有力证明自身主张。 -及时与违约方沟通协商，明确告知选择的条款和要求，争取和平解决纠纷；若协商不成，可通过法律途径维护权益。

1.违约损害赔偿金数额要依据民法典合同编综合确定。当事人违约造成对方损失时，赔偿额应涵盖实际损失与合同履行后的可得利益，不过不能超出违约方订立合同时可预见的损失范围。若合同有违约金约定，可参考该约定金额，当约定违约金与实际损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 2.守约方有义务采取适当措施防止损失扩大，若未采取措施导致损失扩大，不能就扩大部分索赔，而因防止损失扩大产生的合理费用由违约方承担。最终赔偿数额需结合实际损失、合同履行等具体情况个案认定。 3.解决措施与建议：当事人在订立合同时应合理约定违约金数额，充分考虑可能的损失范围。在发生违约情况后，守约方要及时采取有效措施防止损失扩大，并保留好相关费用支出的凭证。若对违约金数额有争议，可通过法律途径请求调整。