1.若您认为拆迁评估结果不公道,请在收到评估通知后的第十天内递交书面复核申请给相关评估机构,详细指出问题所在。
评估结果将以书面形式知会您或进行公示。
2.房屋拆迁评估主要包括市场评估价和房屋征收两个方面。
市场评估价是由专业估价机构根据估价时点的实际情况,对房地产进行合理定价;
而房屋征收则是国家为了公共利益,在给予公平补偿后采取的强制性交易措施。
3.在征地拆迁过程中,法定的征收程序严谨有序,包括报批前公告、调查、听证、报批、制定及公告征地补偿安置方案等环节。
通常情况下,宅基地使用权的消失有两种途径:
一是双方达成拆迁补偿协议,二是通过司法程序完成房屋征收。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。