土地使用权类型指明了土地使用权的具体表现形式,依照土地使用权的获取路径及其运用范畴,依据法律法规进行科学、准确地分类。
土地使用权类型主要针对的是国家建设用地的划分,其中包括有偿获得以及免费获得这两大类别。
其中,有偿获得者通常采用“出让”的方式,而无偿获得则采取“划拨”的形式。
在土地使用类型中,仅存在土地“划拨”与土地“出让”两种规范模式。
《土地管理法实施条例》第四条
农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。