在这种情况下，我们必须首先关注到土地所有权方面的问题。
2.原单位所提供的福利住房很可能是由于地价尚未完全支付或者属于划拨性质的零地价或少地价土地。
同时，这些土地的使用期限较短，根据当前的地价政策，需要重新补充缴纳。
3.也就是说，建设方可能需要额外支付30%的土地价格，也就是说，他们仅能得到当时房价的70%作为补偿。
开发公司则必须先支付完相应的地价后，才能够进行后续的开发工作。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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