在探讨婚前房产证如何添加配偶姓名之前,我们需要明确一点,那就是购买房产的行为发生在婚姻关系成立之前,因此这栋房产便被视为个人财产。
然而,从法律层面上讲,婚后夫妻双方共同偿还贷款的部分则属于共同财产。
因此,在这种情况下,若想将配偶的名字加入房产证中,确实需要再次缴纳契税。
具体来说,由于这是一项涉及到婚前财产的产权变更,即部分产权份额由个人单独所有转变为与配偶共享,因此需要按照转移登记(赠与)的方式来收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)以及房屋登记费等相关费用。
《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。