集体土地使用权具有合法的流转权利,然而,对于以出让方式获取土地使用权的情形而言,在进行土地转让时,必须依照先前所签订的出让合同中所约定的事项,全面履行支付全部土地使用权出让金的义务,同时获得土地使用证书。
而如果是以划拨方式取得的土地使用权进行转让,则需要在进行转让前,先取得土地使用证书,并且经过相关部门的批准后,再办理土地使用权出让手续,最后全额缴纳土地使用权出让金。
《土地管理法》第十条
国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。