关于拆迁房过户给子女的问题,可以选择赠与过户或者买卖过户两种不同途径进行操作。
在具体的房屋拆迁赔偿标准上,其内容大致如下:
首先是拆迁补偿费用,这部分费用主要基于被拆迁房屋的构造和折旧程度来划分档次,然后按照每平米的单价进行计算;
其次是周转补偿费用,这部分费用主要针对被拆迁房屋住户的临时居住环境进行评估,并按照被拆迁房屋住户的人口数量,每个月给予相应的补贴;
最后是奖励性补偿费用,这部分费用的具体金额会根据本地的实际情况以及国家相关政策进行综合考虑后确定。
关于房屋补偿费用(也称为房屋重置费),它主要用于弥补被拆迁房屋所有者的经济损失,同样也是依据被拆迁房屋的构造和折旧程度来划分档次,然后按照每平米的单价进行计算。
至于周转补偿费用,它主要用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住环境变化而产生的不便之处,同样也是依据被拆迁房屋住户的人口数量,每个月给予相应的补贴。
至于奖励性补偿费用,它主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移到郊区生活,或者不要求拆迁单位提供安置住房等。
需要注意的是,房屋拆迁补偿费用的各项标准都将由当地人民政府根据本地的实际情况以及国家相关法律政策进行最终确定。
在计算公式方面,我们可以采用以下公式:
房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价格。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。