关于不动产永久居留权利的协议要具备以下法定效力,方能被认可为有效协议:
首先,行为主体需具有符合其年龄和智力水平的民事行为能力;
其次,协议中的各项内容必须是行为人真实意愿的表达;
再次,不得违反任何法律或行政法规中关于权益限制或者禁止性的强制性规定,也不能背离公共秩序和善良风俗的基本原则。
然而,当居住权人不幸离世之际,居住权将自动终止。
此外,若欲设立居住权,必须向相关登记机关提出申请并进行居住权登记。
只有在完成登记手续后,居住权才能正式生效。
《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。