依照现行法规政策，房屋作为抵押物，依然能作为贷款的担保方式，这点毋庸置疑。
然而值得关注的是，目前市场上已有数家知名银行提供了针对此类房产的二次抵押贷款服务。
具体来说，“房抵贷”的申请者仅需将其名下拥有的自用住宅或商用物业，以高额抵押的形式向相关银行提出综合授信申请。
一旦审核通过，在不超出授信有效期以及可用额度的前提下，申请者便可多次循环利用该笔贷款资金，以满足个人及其家庭在装修、留学、旅游、购车等各类消费领域的需求。
值得一提的是，贷款期限最长可达30年之久。
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
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