按揭一定要离婚证吗

据我国现有法律规定及其司法实践所要求，若欲在婚姻关系解除之后购置房产，则需提供离婚证书作为必要证明文件。
这是由于当前许多城市实施了较为严格的房地产限购政策，故而必须出示离婚证书以证实购买人在购房过程中已不具备与原配偶共享该房屋权属的资格。
在办理房产证之前，首先务必确保开发商已经完成初始登记程序。
为此，购房者应当在与卖方达成房产交易协议并签署相关合同或者凭证后的一个月之内，带着这份合同以及其他相关证件前往当地房地产交易所提交买卖过户申请并办理相关手续。
在此过程中，您还须携带本人身份证明、户籍簿、《商品房销售合同》等相关证件及资料以便顺利进行后续工作。
当买卖双方接收到房地产交易所有关办理过户手续的指示时，双方当事人均需携带各自的身份证明文件以及户籍簿原件及副本，图章等其他有效文件，在交付相关手续费，缴纳契税、印花税等相关税费之后方可正式展开过户手续。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。