在
离婚案件中涉及到的房屋
财产分配问题，其具体流程可以概括为以下几点：
首先，如果这处房产是属于夫妻两者共有的，那么双方就有权利通过协商来解决这个问题。
但是，倘若协商无法达成一致，那么法院将会依据相关法律
法规，遵循保护子女利益、女性权益以及无过错一方的原则，做出公正的裁决。
其次，如果这处房产只属于夫妻一方所有，那么这就是该一方的婚前单独财产。
在此种情况下，另一方并没有请求分割此项财产的权利。
根据《最高人
民法院关于适用〈中华人民共和国
民法典〉
婚姻家庭编的解释（一）》中的第七十六条明确指出，当夫妻双方对于
共同财产中的房屋价值及其归属无法达成共识时，人民法院将依照以下几种情况分别予以处理：
（一）如果双方都主张拥有
房屋所有权且愿意以竞价方式获得，那么法院应予批准；
（二）如果其中一方主张拥有房屋所有权，那么法院会委托评估机构对房屋进行市场价值评估，而获得房屋所有权的一方必须向另一方提供相应的补偿；
（三）如果双方都不主张拥有房屋所有权，那么法院将根据
当事人的申请，对房屋进行拍卖或变卖，然后将所得款项进行合理的分配。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对
夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变
卖房屋，就所得价款进行分割。
