一、鉴于夫妻双方共同贷款购买之房产属于两人
共有财产，故相应地，尚未还清之贷款亦归于夫妇双方之
共同债务，此时，双方均有责任与义务共同负担还款事宜。
二、若两位在婚姻关系中出现情感破裂以致
离婚，那么此项负债将依旧须由夫妇二人共担，共同偿还。
然而，如夫妇双方经友好协商，得以由其中一方单独负责偿还，则亦可由该方独自承担此项责任。
三、倘若离婚之后，购
买房屋者因经济能力所限无法继续支付
房屋贷款，银行仍保留向其前任配偶追索之权利。
在此情况下，未获得房屋者代替另一方向前述银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可依法向另一方追偿。《
民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人
民法院提起
离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当
准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）
重婚或者与他人
同居；
（二）实施
家庭暴力或者虐待、遗弃
家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和
分居满二年；
（五）其他导致
夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决
不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
