提问 18万律师在线解答
首页 > 法律专题 > 征地拆迁专题 > 补偿标准专题 > 土地流转补偿款拖着不给如何办

土地流转补偿款拖着不给如何办

土地流转补偿款拖着不给如何办
征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。
2024-04-18 18:50:03 已帮助2331人

精选律师 · 讲解实例

土地流转补偿款拖着不给如何办
土地流转之后,根据相关规定,征地补偿款应归属集体,并经集体决策后公平分配给本经济组织中的每位成员。
安置补助费则为土地承包人所独享;
至于青苗及地上附着物补偿费用,理当属于实际耕作或取得其权利之人所有。
若农村土地承包经营权依据合法程序转让以后,原有承包方将自动退出原先承包关系,而新受让方和发包方之间将形成全新的承包关系,同时,作为土地承包经营权的权益主体也会有所变化,此时,新受让方将会取代原承包方的身份,成为新的土地承包经营权享有者。
然而,若土地遭遇征收,那么新受让方可根据相关法律法规享有相应的土地补偿费用。
值得注意的是,此种土地补偿费用的概念源自于国家对农村集体所有的土地进行征收的过程中,对土地所有者以及土地使用者所给予的补偿。
在此类情形下,由于涉及到土地所有权人和用益物权人(即土地承包经营权)的双重受益,因此,土地被征收之后,需要对这两种权益人均予以补偿。
另一方面,若土地已经进行转包或者租赁,其中土地的实际使用人便不再是原来的土地承包经营权拥有者,而是接班人亦或是土地承租人。
在通常情况下,青苗及地上附着物的补偿应归实际投入的投资人或附着物的所有权所有人所有。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
查看更多
最新 最热
全部
更多
  • 说清楚
    完整描述纠纷焦点和具体问题
  • 耐心等
    律师在休息时间解答,请耐心等待
  • 巧咨询
    还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询