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民法典抵押合同是否需要约定抵押期限

民法典抵押合同是否需要约定抵押期限
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保,作为担保的一种方式,我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
2024-04-17 18:45:20 已帮助1478人

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民法典抵押合同是否需要约定抵押期限
抵押合同原则上无需设定抵押期限,原因在于抵押期限实质上与作为基础的债权存在时间相符。
只要债务关系存续,抵押权便持续有效;
只有在债权消灭之际,抵押权相应地失去其效力。
值得注意的是,抵押权并非仅依赖于双方当事人的意愿进行转移或变更,而是自抵押合同签订生效之日起,即刻保持其承载的法律效力,直至相关债权债务得到充分履行、解除或终止为止。
因此,为了确保抵押权益得以顺利实现并维护合法性,在设定抵押时明确抵押期限其实并无必要。《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的;
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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