遗赠之屋无需经历五载便能得以出售，遗赠房产完成
过户手续后方能合法地进行交易变现。
收购此类房产须交纳
印花税、
契税、
遗产税等诸多费用。
具体的售房流程主要分为以下四大部分:
首先，与对方签署详尽而明确的
房屋买卖合同；
其次，收集并整理相关的
身份证明文件、婚姻状况之证明以及
房屋所有权证书等必备材料，然后向当地的房地产管理机构提交申请；
接着，耐心等候审批结果，同时按规定交纳各类有关
税费；
最后，经由当地房地产管理部门审查核实无误后，办理
产权变更登记手续，领取代表
产权过户成功的相关文件。
另外值得我们留意的是，有一种被称为印花税的税类，它属于税收中的一个细分
类别，旨在针对合同、凭证、收据、账簿及权利许可证书等文件实施征税。
纳税人的责任便是在相关文件上加盖印花
税票或进行盖章，以此表示愿意履行纳税义务。《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本
法规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）
土地使用权出让；
（二）
土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括
土地承包经营权和
土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还
债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
