夫妻协议买房再离婚要怎样分割

结论：
夫妻协议买房后离婚，房屋分割依具体协议约定和产权登记情况而定，明确约定按约定分割，未明确则按出资和登记判断。
法律解析：
在夫妻协议买房后离婚的房屋分割问题上，法律有明确规定。若协议对房屋归属有清晰约定，那么就按照约定进行分割。如果没有明确约定，就要综合考虑出资情况和产权登记状况。当房屋登记在双方名下时，一般认定为夫妻共同财产，离婚分割通常会均等分配，但也会考量双方对房屋的贡献等因素。要是房屋登记在一方名下，且该方婚前付首付并贷款，婚后双方共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，不过双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，产权登记方需对另一方补偿。如果遇到此类复杂的房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

夫妻协议买房后离婚，房屋分割要依据具体协议约定和产权登记情况处理。若协议明确房屋归属，按约定分割；若未明确，需结合出资和产权登记判断。
1.房屋登记在双方名下，通常属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，不过会考量双方对房屋的贡献等因素。
2.房屋登记在一方名下，且该方婚前支付首付并贷款，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，产权登记方要对另一方补偿。

建议夫妻在购房协议中明确房屋归属和出资情况，避免日后纠纷。若离婚分割有争议，可咨询专业律师，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）夫妻协议买房后离婚，房屋分割遵循有约定从约定原则。若协议明确房屋归属，就按照约定进行分割，这体现了当事人意思自治。
（2）当协议未明确约定时，需结合出资情况与产权登记判断。若房屋登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚分割时一般均等分割，不过会考虑双方对房屋的贡献等因素。
（3）若房屋登记在一方名下，且该方婚前支付首付并贷款，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，产权登记方要对另一方进行补偿。

提醒：
夫妻在协议买房时应明确约定房屋归属等关键事项，避免离婚时产生纠纷。不同情况对应不同处理方式，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若协议明确约定房屋归属，双方应遵循协议进行房屋分割，避免后续纠纷。
（二）若未明确约定，需收集出资证据，如银行转账记录、购房合同等，以此证明自己对房屋的出资情况。
（三）对于登记在双方名下的房屋，若对分割比例有争议，可提供自己对房屋装修、维护等方面的贡献证据，争取更合理的分割。
（四）若房屋登记在一方名下且符合一方婚前首付贷款、婚后共同还贷情况，非产权登记方要保存好共同还贷的证据，以便获得相应补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻协议买房后离婚，房屋分割先看协议约定与产权登记。协议明确归属的，按约定分。
2.未明确约定时，依出资与登记判断。登记双方名下，属共同财产，一般均等分割，也考虑贡献。
3.登记一方名下，一方婚前付首付贷款、婚后共同还贷的，房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。