结婚后买房怎样才算个人财产

1.签署婚内协议，证明房屋仅属一方私有;
倘若夫妇双方于婚前签订了详尽的财产协议，并经公证机关认证，则自婚姻缔结之日起，便依据该项财产协议执行。
当其中一方运用此协议所规定的个人财产购入住房时，这栋房屋将被视为他（她）的个人财产，而非共同财产;
2.父母出资购房:
在这个情况下，父母全额支出款项为其子女购置房屋，该笔款项应被视作为给予夫妻中的一方的赠予礼物，因此，在离婚诉讼中无需进行分割。
然而，在婚后出现以下情况:
即父母为子女支付首付款购买房产，同时将所有权登记在出资方子女名下，尽管夫妇双方共同承担贷款，并且父母未出具明确的文件证明该出资仅仅赠予其中一方，但通常情况下，法院仍会裁决该出资被理解为同时赠送给了夫妻双方，因此在离婚时可能需要对此进行分割;
3.婚前支付部分款项:
如果在婚前已支付首付款购买房产，即使婚后夫妇双方参与还贷，此房产仍然应当被归类为其中一方的个人财产。
在此种情形下，配偶方无权分割房产，但是可能有权收到相应的赔偿补偿;
4.个人资产购买:
许多人在结婚前都拥有大量属于自己的个人财产。
在结婚之后，有些人倾向于借助这些财产购买房屋。
一般而言，此类购置的房产仍应被视为夫妻双方共享的共同财产。
可是，如果能够提供充足的证据证明这些财物的来源均来自婚前个人财产，则不会出现上述问题;
5.夫妻一方自动放弃房产:
当夫妇的婚姻走到尽头面临离婚之时，若其中一方自行决定放弃房产，那么该房产即属于另一方的个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。