单位签的承诺书有法律效力吗

1.违约赔偿范围依据民法典界定，主要涵盖实际损失和可得利益损失两方面。实际损失是违约行为导致的现有财产减少或支出增加，像标的物毁损灭失价值、已付合同履行费用等。可得利益损失是合同正常履行时守约方的预期利益，需符合可预见性标准，即不超过违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。 2.守约方有减损义务，未及时采取适当措施致损失扩大，扩大部分无权索赔。若合同对违约赔偿范围有明确约定，应优先按约定执行，不过约定金额与实际损失显著偏离时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 3.解决措施和建议：当事人订立合同时应明确违约赔偿范围及金额，增强可操作性。守约方在对方违约时及时采取合理措施防止损失扩大。若对赔偿范围和金额有争议，可通过协商解决，协商不成可请求法院或仲裁机构处理。

法律分析： （1）协议涂改后的效力需分情况判断。若涂改是双方协商一致后进行，且在涂改处签字、盖章或按手印确认，协议依然有效。这体现了双方意思表示一致，属于对协议内容的合法变更。 （2）若一方未经另一方同意擅自涂改协议，涂改部分不发生法律效力。另一方有权按照原协议内容主张权利，要求对方履行原协议约定的义务。 （3）若涂改导致协议关键条款模糊不清、无法确定真实意思，或影响协议主要目的实现，可能对协议效力产生不利影响，甚至在争议发生时导致协议部分或全部无效。 提醒： 修改协议时应通过双方协商一致并在涂改处共同确认，避免擅自涂改；若发现协议被擅自涂改，需保留原协议证据并及时通过合法途径维护自身权益。

结论： 一方擅自终止租赁合同构成违约，守约方可要求继续履行合同或承担违约责任；若有法定解除事由，解除方无需担责，协商不成可起诉维权。 法律解析： 根据民法典，依法成立的租赁合同对双方有法律约束力，不得擅自解除。无正当理由擅自终止合同属违约。若合同能履行且守约方要求继续履行，违约方要继续履约；若守约方不主张继续履行或合同无法履行，可要求违约方赔偿包括直接损失和可得利益损失等在内的损失，有违约金条款可依约主张，过高或过低可请求法院调整。而存在法定解除事由时，解除方无需担责。若双方就租赁合同纠纷协商不成，守约方可向法院起诉。如果您在租赁合同方面遇到问题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

你好，具体情况是怎么样，可以详细说一下

（一）存在纠纷时可向法院起诉。解除挂靠合同后，若因一方违约、合同解除后的财产返还或损失赔偿等问题产生争议，当事人有权向法院提起诉讼。 （二）起诉需符合法定条件。需满足原告与案件有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由、属于法院受理民事诉讼范围且受诉法院有管辖权，法院才会受理案件。 （三）无争议时起诉难获支持。若合同解除是双方协商一致且无遗留争议，或纠纷已通过合法途径解决，再起诉缺乏事实和法律依据，法院可能不予支持。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

要判断合同真实性，先看合同双方签字盖章是否真实，可与签字人或盖章单位核实。再查合同条款逻辑是否合理、有无明显漏洞。还能看合同履行情况，若对方按约执行，真实性概率高。若对合同真实性存疑，可找熟悉的业内人士帮忙辨别，或通过司法途径鉴定笔迹、印章等。

1.违约后的损失赔偿范围涵盖实际损失与可得利益损失。实际损失是违约行为直接导致的现有财产减少或支出增加，像为履行合同已支付的费用、标的物毁损灭失的价值。可得利益损失是合同履行后债权人可获得的预期利益，如正常履行合同能取得的利润。不过损失赔偿额不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。若当事人对损失赔偿范围有约定，在不违反法律强制性规定的情况下从其约定。 2.解决措施和建议： -合同双方在订立合同时应充分预见可能的违约情形及损失，明确约定损失赔偿范围。 -守约方在违约发生后，要及时收集实际损失和可得利益损失的相关证据。 -若对损失赔偿范围有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

法律分析： （1）在装修过程中，双方形成的法律关系不同，责任认定也不同。若构成承揽关系，装修方独立完成装修成果交付，定作人验收支付报酬。此时，若定作人无选任、指示或定作过失，承揽人工作中受伤，定作人无需担责；若定作人有选任不当等过失，要承担相应责任。 （2）若构成雇佣关系，装修方按业主指示工作，业主直接支付报酬。雇员在雇佣活动中受伤，雇主应承担赔偿责任；若雇员自身有重大过失，可减轻雇主责任。 （3）即便双方是口头协议，也不影响法律关系认定，需综合报酬支付方式、工具提供情况、工作安排主导权等因素判断。 提醒：在装修时，需明确双方法律关系。若涉及纠纷，因实际案情不同处理方式有别，建议咨询进一步分析。

1.无效合同自始至终不具备法律约束力，无需执行合同约定内容。合同被认定无效后，需依据相关法律处理后续问题。 2.处理方式包括：一是取得财产的行为人应返还财产，若不能返还或没必要返还则折价补偿；二是有过错方要赔偿对方损失，各方都有过错则各自担责。 3.若当事人就返还财产、折价补偿或赔偿损失协商不成，可向法院起诉。 4.法院判决生效后，若义务人未履行义务，权利人可申请强制执行。 建议当事人在遇到合同无效问题时，先积极协商解决后续事宜，若协商无果及时收集相关证据向法院提起诉讼，以保障自身合法权益。在法院判决后，义务人应积极履行义务，避免被强制执行带来的不利后果。

结论： 临时工未签订书面协议的效力要根据用工性质判断，劳动关系和劳务关系有不同认定规则。 法律解析： 若临时工与用人单位构成劳动关系，即便没有书面协议，只要劳动者实际提供劳动，用人单位对其进行管理并支付报酬，劳动关系就依法成立且有效。若用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同，需向劳动者每月支付二倍工资。不过非全日制用工可以订立口头协议。若构成劳务关系，口头协议也具有法律效力，双方需按约定履行义务，因劳务产生的纠纷依据民法典合同编相关规定处理。劳动关系受劳动合同法调整，劳务关系受民法典调整。所以在实际中一定要注意区分这两种关系。如果大家在遇到类似临时工协议效力相关的法律问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律帮助。

结论： 买卖合同中买受人有按约定支付价款的义务，未收到款项时可按核查合同、书面催告、仲裁或诉讼等步骤维权，注意诉讼时效和财产保全。 法律解析： 依据民法典，在买卖合同里，买受人按约定支付价款是其法定义务。当未收到款项时，需先仔细核查合同中付款时间、方式及违约责任等条款，明确双方权利义务。接着向买受人发出书面催告，注明限期支付及逾期后果，同时保留好催告证据。若催告后仍未收到款项，若合同有仲裁条款，可向约定仲裁机构申请仲裁；若没有，则可向被告住所地或合同履行地法院起诉。起诉时诉求可包含支付价款、逾期利息和合理维权费用，同时要提交买卖合同、交付凭证、催告记录等证据。要注意诉讼时效为三年，需及时主张权利。另外，若对方有可执行财产，还可申请财产保全保障判决执行。维权过程较为复杂，不同情况处理方式有别。若在处理此类问题时遇到疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。

1.当一方违约行为损害对方人身或财产权益时，受损害方有权利选择请求对方承担违约责任或者侵权责任。不过，这种违约与侵权的竞合需要满足同一行为同时构成违约和侵权这一条件，并且受损害方只能选择其中一种责任进行主张，不能同时主张两种责任。 2.在选择主张何种责任时，受损害方需要综合考虑举证难度、赔偿范围等因素。比如，侵权责任中，若人身权益受损可以主张精神损害赔偿；而违约责任则是依据合同约定来主张赔偿，且举证违约事实相对容易。 3.受损害方选定请求权后就不能再变更，法院会根据受损害方选定的请求权基础来进行审理，进而确定责任的承担方式。 建议受损害方在遇到违约与侵权竞合的情况时，提前咨询专业法律人士，全面评估举证难度和可能获得的赔偿范围等，谨慎做出选择，避免选定后无法变更而导致自身权益受损。