对相关法律问题进行深入剖析后，我们可以明确地告诉您，在
商品房交易中，参与网签程序的行为实质上被视作签署房屋
销售合同的过程。
这种符合常规操作且被认可为有效的合同行为，无疑对双方都产生了合法且强大的法律约束力。
根据《城市商品房预售管理办法》（2014年修正）的相关条款明确指出，对于商品房预售业务，房地产开发商有义务与意向购买者签订严谨而完整的
商品房预售合同。
在
合同签订完成后的30天内，开发公司必须遵循
法规要求，将文件报送至当地的房地产主管部门以及国务院或县级人民政府负责土地管理的机构，办理商品预售合同的登记备案手续。
值得注意的是，为了满足网络信息化建设的步伐，房地产管理部门在实际工作中正积极地采用网络信息技术，从而逐步推动商品房预售合同电子化的登记备案进程。
原则上，如果需要委托他人
代理办理商品房预售合同的登记备案手续，那么必须出具有公章的书面委托书。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托
代理人办理。
委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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