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法律分析：
（1）父母把房子卖给子女，属于房屋买卖法律关系，应遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，实际付钱是符合这一法律关系要求的。
（2）仅有房屋买卖协议却未实际付钱，在法律上存在瑕疵。当出现纠纷，如债权人主张权利时，未支付对价的房屋买卖可能面临法律风险。
（3）实际付钱能明确房屋产权转移的真实性与合法性。缺乏实质交易对价支撑的房屋买卖关系，在司法审查时可能不被认定为有效、完整的买卖行为。
提醒：
为保障交易安全和自身权益，子女应实际付钱完成房屋买卖。若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。
（一）子女应按照房屋买卖协议约定的金额和方式，向父母支付购房款，可通过银行转账等有记录的方式进行，以便留存支付凭证。
（二）若因特殊情况暂时无法全额支付，双方可签订补充协议，明确付款时间、金额及方式等内容，确保交易有明确的书面约定。
（三）完成付款后，及时办理房屋产权过户手续，保障产权转移的合法性和有效性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
1.父母卖房给子女属房屋买卖法律关系，理论上子女要实际付钱，双方需遵循平等、自愿、公平和诚信原则。
2.若没实际付钱，只有买卖协议，法律上有瑕疵。一旦产生纠纷，如债权人主张权利，未支付对价的买卖有法律风险。
3.实际付钱能明确产权转移的真实性与合法性。不付钱，买卖关系因缺交易对价，司法审查时难被认定有效。为维护交易安全和自身权益，子女应实际付钱。
结论：
父母把房子卖给子女，理论上子女需实际付钱，这有助于保障房屋买卖的有效性和合法性。
法律解析：
父母与子女间的房屋买卖属于房屋买卖法律关系，需遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则。若仅有房屋买卖协议，却未实际付钱，在法律上存在瑕疵。当出现纠纷，如债权人主张权利时，未支付对价的房屋买卖可能面临法律风险。实际付钱能明确房屋产权转移的真实性与合法性，缺乏实质交易对价支撑的房屋买卖关系，在司法审查中难以被认定为有效、完整的买卖行为。为维护交易安全和自身权益，子女应实际付钱完成交易。若对房屋买卖相关法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询。
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