退房违约金包括定金吗

关于预先交付的违约金是否应包含在实际支付的违约金之中，这主要依据于合同条款以及相关法律法规的规定，且遵循约定优于法定原则。
因此，若合同已明确违约责任及违约金具体数额，则以该项约定为准;
但若无此类约定，则需依照相关法律条例加以审理判断。
通常而言，若未在合同中明确规定违约金的具体比例，那么通常将不允许超出百分之三十的标准。
当合同签订双方均存在过错时，应按各自所犯过失程度分配赔偿责任。
倘若约定的违约金低于实际损失金额，人民法院或仲裁机关可依当事方申请进行相应调增;
而如果约定的违约金远远高出实际亏损，则当事人亦有权向上述机构提出赔偿请求，由其进行合理调整。《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。