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房子逾期半年未交房如何去处理

房子逾期半年未交房如何去处理
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-03-26 17:15:08 已帮助1320人

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房子逾期半年未交房如何去处理
若房屋交付逾期已达半年之久而未经及时处理,购买者可向开发公司发出正式催告信函,以提醒其遵守合约规定。
在此情况下,若经过进一步书面催促后,开发商仍然未能在接下来的三个月时间内准时交房;
或者说,房屋陷入严重延期交付状态已达半年时间,且此前已由购买者进行过催告,并且已经经过了合理期限认定的事实,那么,购买者便有权根据相关法律法规,请求终止购销合同的执行,并针对开发商逾期未能履行合同义务的行为,依法追究其违约责任,按合约约定赔偿违约所造成的经济损失。《民法典》第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
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