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婚前买的月供房子婚后算共同财产吗

婚前买的月供房子婚后算共同财产吗
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-03-18 16:35:02 已帮助2057人

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婚前买的月供房子婚后算共同财产吗
首先需要明确的是,若在婚前购置的月供房产,并非全部都将划入婚后的共有财产范畴内。
其次,关于如何判定用婚前财产在婚后置办的房产归属问题,需要根据实际情况进行分析。
第一种情况是如果该房产仅使用了一方的婚前财产购买,且为全款购房,并登记在其个人名下,这类房产便被视为该方的单独所有资产;
第二种情形则是当夫妻中的某一方以其婚前所积累的资金在婚后购买房产时,实际上是实现了婚前财产在婚后形态的转变,但这并不改变相关财产的性质,因为它们的价值最初源于婚前,而且不会随着婚姻关系的持续而发生转化;
第三种情况为,如果房屋只是支付了首次购入款项,而婚后需由双方共同负担后续的贷款还款,那么尚未偿还的那部分金额和房产增值的一部分仍然应被视为夫妻共有的财产;
最后,值得注意的是,夫妻之间可自行协商确定婚姻关系存续期间获得的财产,以及婚前财产的归属方式,比如归各自拥有、共同拥有或部分各自拥有、部分共同拥有等,然而这种约定必须采用书面形式。
除此之外,夫妻对于婚姻关系存续期间获得的财产及婚前财产的分配协议,均对他们自身有直接约束力。
并且,当一方以其婚前财产购买房产,但房产却登记在夫妻双方或对方的名义之下时,此时的房产也应被视作夫妻共同财产,而非纯粹的个人财产。
民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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