抵押合同应当采取什么形式订立,法律是如何规定的

民法典未统一规定违约金计算方式，而是尊重当事人自主约定。若双方明确了计算方法，违约时按约定方式计算违约金。 若仅约定具体违约金数额，违约方需按该数额支付。 未约定时，受损方可要求赔偿违约损失，包括合同履行后可得利益，但不得超过违约方签约时可预见的损失范围。 若约定违约金与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

合同违约纠纷通过诉讼解决时，需遵循法定流程推进案件，并清楚各项费用的计算方式与构成，以便做好充分准备。 1.准备诉讼材料并提交立案。需撰写起诉状，明确诉讼请求与违约事实理由，同时整理合同文本、违约证据等材料，向有管辖权的法院提交立案申请。 2.等待法院受理与开庭通知。法院审核材料通过后予以受理，随后向双方送达开庭传票，告知具体庭审时间与地点。 3.参与庭审举证与辩论环节。庭审中按法庭要求提交证据并质证，陈述己方观点，与对方就违约责任等问题展开辩论。 4.接收法院判决结果。庭审结束后，法院根据证据与庭审情况作出判决，当事人需按判决履行义务或依法提出上诉。 5.案件受理费按诉讼请求金额分段计算。不超过1万元的每件交纳50元；1万元至10万元部分按2.5%交纳；10万元至20万元部分按2%交纳；20万元至50万元部分按1.5%交纳等。例如诉讼请求20万元时需交纳3900元，适用简易程序则费用减半。 6.其他费用根据实际需求产生。包括财产保全申请费、执行申请费等；若委托律师代理案件，还需支付律师服务费用，金额依案件复杂程度与收费标准确定。

法律分析： （1）合同诈骗罪需以非法占有为目的，在签订、履行合同中骗取对方财物且数额较大。若犯罪嫌疑人在案发前主动归还资金，体现了悔罪表现。 （2）法院量刑时会综合考量多种因素，积极退赃退赔是其中之一。司法机关会依据此情节，结合案件整体情况对犯罪嫌疑人适当从轻处罚。 （3）从轻处罚的表现多样，如原本应处三年以下有期徒刑的，可能会从轻判处拘役或适用缓刑等较轻刑罚。不过具体的从轻幅度，要由司法机关根据法律和事实来判定。 提醒： 即使归还资金可能从轻处罚，但合同诈骗本身是违法行为。不同案件情况不同，建议咨询以获取更精准的法律分析。

（一）先查看合同中是否有关于买方不提货的解决方式，若有明确约定，按照合同约定处理。 （二）若合同无约定，卖方应书面催告买方在合理期限内提货，并要求买方承担逾期提货期间产生的保管费等费用。 （三）若买方经书面催告后仍未提货，卖方可以将货物提存。提存后视为卖方已履行交付义务，货物的风险转移至买方，同时卖方有权要求买方承担违约责任，赔偿因逾期提货造成的仓储费、货物贬值等损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十条，该条规定： 有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存： （一）债权人无正当理由拒绝受领； （二）债权人下落不明； （三）债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人； （四）法律规定的其他情形。 标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。

计算合同违约金时，优先参照合同中的明确约定，包括具体金额或计算方式。若约定的违约金与实际损失差距过大，当事人可向法院或仲裁机构申请适当增减。 若合同未提及违约金，守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的全部损失，包括合同正常履行可获得的收益，但总额不得超过违约方签约时能预见或应当预见的损失范围。 若出现连续多年未支付违约金的情况，需留意诉讼时效。一般时效为三年，从权利人知道权利受损及责任方之日起计算。通过发送书面催款通知等方式，可中断时效并重新起算。

（一）明确败诉原因，若不服判决，在规定上诉期内上诉，上诉需有合理理由和新证据，如原判决适用法律错误、认定事实不清等。 （二）上诉程序启动后，积极准备上诉状及相关证据材料，按法院要求提交。 （三）二审期间遵循法定程序，按时参加庭审。 （四）若不上诉，按判决履行义务；有能力却拒不履行，对方可能申请强制执行，可能面临财产查扣、账户冻结等后果。 （五）可尝试与胜诉方协商，达成和解协议，如分期履行债务，避免强制执行。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条规定，当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

法律分析： （1）合同延迟交付违约金计算，有约定从约定，按合同明确规定的比例或数额计算。 （2）若合同未约定，按违约造成的损失计算，损失涵盖直接损失与可得利益损失。直接损失如因延迟交付产生的额外费用。 （3）可得利益损失依合理预见规则确定，要考虑合同履行后可获利润、市场行情变化等。像因延迟交付错过最佳销售期致利润减少。 （4）违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。违约方觉得过高可主张减少，非违约方认为过低可要求增加。 提醒： 签订合同时应明确违约金计算方式，履行中若遇违约金争议，建议咨询专业人士进一步分析。

合同未到期退租时，违约金的数额需根据租赁合同约定及法律规定分情况确定，确保公平合理。 1.租赁合同中明确约定违约金的，按约定数额执行。该约定只要不违反法律强制性规定，对双方均具有约束力，双方应依约履行责任。 2.合同未约定违约金的，违约方需赔偿守约方因退租造成的损失。损失赔偿额应相当于违约导致的实际损失，包括合同履行后可获得的预期利益，但不得超过违约方订立合同时能预见到或应当预见到的损失范围。实践中，常参考剩余租期租金、寻找新租户的费用等因素确定具体数额。 3.若当事人认为违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。法院或仲裁机构会结合实际损失，依据公平原则和诚实信用原则，对违约金数额进行适当调整，保障双方合法权益。

法律分析： （1）当遇到违约金酌减争议时，双方可先自行协商。协商过程需遵循公平和诚信原则，参考违约造成的实际损失来调整违约金数额，这种方式能节省时间和成本。 （2）若协商无果，可选择通过诉讼或仲裁途径解决。在司法程序里，主张酌减违约金的一方要承担举证责任，需拿出证据证明约定的违约金过分高于违约带来的损失。 （3）法院或仲裁机构在处理时，会以实际损失为基础，同时综合考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，依据公平和诚信原则进行衡量。一旦能证明违约金过高，就可能适当减少违约金数额。 提醒： 在主张违约金酌减时，要注意收集和保存好相关证据。不同案件情况不同，若有疑问建议咨询专业法律人士。

法律分析： （1）合同违约付款赔偿标准的确需根据具体情况确定。若当事人有约定赔偿方式和金额，应按照约定执行，但此约定不能过分高于或低于违约所造成的实际损失。 （2）当没有约定时，需按照违约行为带来的损失进行赔偿。损失赔偿额应与因违约造成的损失相当，其中涵盖合同履行后可获取的利益。不过，该赔偿额不能超出违约方订立合同时可预见或应当预见的因违约可能导致的损失。 （3）若对赔偿标准存在争议，可选择通过诉讼或仲裁途径解决，由法院或仲裁机构依据具体案情来确定合理的赔偿数额。 提醒： 签订合同时应明确违约赔偿条款，出现违约纠纷时要及时收集损失证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

法律分析： （1）合同的生效并不以双方各自持有一份为必要条件。合同生效核心在于当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实，以及不违背法律法规强制性规定和公序良俗。 （2）在形式上，常见合同会一式多份，双方各执一份能方便各自留存合同，利于后续的履行和维权。 （3）即使只有一方持有合同原件，只要符合生效要件，合同仍然具备法律效力。像口头合同，没有书面文本供双方持有，但在双方达成一致且满足其他生效条件时，也具有法律约束力。 提醒： 为防止纠纷发生时举证困难，建议合同一式多份，由各方分别持有以保障权益。若有特殊情况，可咨询进一步分析。

结论： 有合同可以起诉，但要综合考量多方面因素，包括起诉法定条件、合同瑕疵、诉讼时效，还要收集辅助证据。 法律解析： 合同是重要证据，能证明当事人间的民事法律关系及权利义务约定，不过起诉需满足法定条件，即原告与案件有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由，且属于法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖。若合同存在关键条款缺失、违反法律法规强制性规定等瑕疵，会影响诉求实现。此外，一般民事纠纷诉讼时效为三年，需注意在时效内起诉。起诉前收集履行合同的凭证、沟通记录等辅助证据，可增强证据链的完整性和证明力，提高胜诉几率。如果在合同纠纷起诉方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。