【问题解析】
适用，但在发生法律冲突时，依据法律原则，特殊法优先于普通法，应适用《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。
房屋买卖合同作为一种特殊的
买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同，有专门适用的司法解释，如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》。
【法律依据内容】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条
本解释所称的
商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移
房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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