【问题解析】
1.国家有明确规定，只要没签
商品房买卖合同之前，买主可向开发商要回所有首付金额。
2.如果开发商不同意，可以通过申请法律部门协助途径向开发商要回首付金额。
购
买房屋时支付了首付款，但是未签订
房屋买卖合同，要求
退房有两种解决方式：
第一，由业主直接与开发商
协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。
第二，如果协商不成，业主可以去
法院起诉，要求退还首付款。
索要
违约金及相关
税费除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面，如果是
开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定
赔偿。
【法律依据内容】
《中华人民共和国
民法典》第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受
定金作为订立商品房买卖合同
担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可
归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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