您好,对于您提出的问题,我的解答是,
1、该房产若是
夫妻共同房产,其中一半为另一方财产,另一半为死亡者的遗产,该遗产有
遗嘱的按照
遗嘱继承,没有遗嘱的按照
法定继承;
遗产按照下列顺序
继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序
继承人继承,
第二顺序继承人不继承。
2、 该房产为死亡一方的
个人财产,则该房产为遗产,
遗产继承先按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承;
3、该房产为存活房的个人财产的,不属于遗产,还是由存活方所有。