首先，务必准备好起诉状，将原告（即赠予合同中的受赠人等相关方）以及被告（赠予人等相关方）的基本信息详细写明，同时明确诉讼请求，像要求对方履行赠予义务等。
再者，要认真收集证据，比如赠予合同，这是关键的依据，还有那些能够证明赠予条件已经达成或者未达成的相关文件，以及证人证言等，这些都对案件的审理有着重要作用。
接着，前往有管辖权的人民法院进行立案，通常情况下是房产所在地的法院。
法院受理后，会及时向被告送达起诉状副本等材料，让被告了解诉讼的相关情况。
之后就进入了审理阶段，双方要依次进行举证和质证，各自拿出对自己有利的证据。
法院会依据实际的事实以及相关的法律规定来进行公正的审理。
如果对一审判决不满意，在规定的期限内还可以提起上诉，继续为自己的权益而努力。
