当起诉收受购房定金纠纷时，需具备以下条件：其一，原告需具备适格性，也就是必须与该定金收受存在直接利害关系，像支付了定金的购房者便是如此。
其二，要有明确的被告，得确切知晓收受定金的相对方究竟是谁。
其三，必须有具体的诉讼请求、事实以及理由。
比如，要求对方双倍返还定金，同时详细陈述诸如收受定金后出现违约等实际情况。
其四，要属于人民法院受理民事诉讼的范畴以及受诉人民法院的管辖范围。
通常情况下，依据不动产纠纷的管辖规定，由房屋所在地的人民法院进行管辖。
值得注意的是，收集相关证据极为关键，像定金支付的凭证，以及双方针对购房定金所约定的合同或协议等，这些都能为诉讼提供有力支持。
