首先，务必明确具有管辖权的法院，通常来讲就是房产所在的那个地方的法院啦。
接着，认真撰写起诉状，要将原告（也就是起诉的那一方）以及被告（二手房交易的相对方）的基本信息详细写清楚，同时明确诉讼请求，像是要求继续履行合同呀，或者解除合同并要求赔偿损失之类的，还要把合同纠纷的实际情况在事实和理由部分阐述明白。
然后呢，得好好收集相关证据，像房产买卖合同、付款的凭证、聊天记录以及房屋交接的文件等等这些都不能少。
把起诉状和证据副本按照被告的人数提交给法院的立案庭，并且缴纳相应的诉讼费。
法院受理之后会通知被告进行答辩，之后就会安排开庭审理啦，在这个过程中双方要依次进行举证、质证以及辩论等环节，最后法院会依据审理的实际情况作出判决。
要是对判决结果不满意，在规定的期限内是可以提起上诉的哦。
