二手房按揭贷款的规定如下：从银行方面来说，银行会仔细审查借款人的信用状况，像征信报告里的还款记录等都会被考量。
借款人必须要有稳定的收入来源，这样才能保证有足够的还款能力。
而对于二手房本身，银行会对其价值进行评估，通常会要求进行专业的评估，贷款额度一般是评估价值的一定比例，大概在 70%左右。
并且，房屋的产权必须清晰，不能存在产权纠纷、被抵押查封等限制交易的情况。
在法律法规层面，签订的按揭贷款合同要符合《合同法》的相关规定，把各方的权利和义务明确清楚。
同时，办理抵押登记要依照《物权法》（现为《民法典》物权编相关规定）的流程来进行，以此保障银行的抵押权。
要是借款人出现逾期还款的情况，银行有权按照合同约定以及法律规定，采取催收、处置抵押物等措施。
