房屋开发贷款能不能归公股东所有

1、诉讼期间能不能租赁得看具体情况。要是诉讼涉及的事和打算租的东西没啥关系，像正在打官司的是知识产权方面的事，而当事人要租的是跟这纠纷没关系的商业场地，一般是能租的。这是因为当事人对要租的东西有自己做决定的权利，而且租东西这个事儿也不会影响官司的进程和结果。 2、要是诉讼涉及的东西就是准备用来租的，比如房子的归属有争议正在打官司，这时候租就麻烦了。要是诉讼的一方不是这东西的合法主人却把它租出去了，可能构成没资格处理这东西的情况。等法院最后判他没权力处理，那这个租赁行为可能就会被认定不算数，租东西的人的权益就会受损，没资格处理东西的人还得承担法律责任。 3、还有，如果法院对这个东西采取了像查封这样的保全手段，那在查封的时候就不能租了。因为法院做保全是为了防止有人转移、处理财产，好保证以后判决能执行。要是偷偷租出去就违反规定了，法院会追究责任。 在诉讼期间想租赁，得考虑官司和要租的东西有没有关联，还有有没有司法限制措施这些情况，免得惹上法律麻烦。

小区邻里闹纠纷，物业有没有责任得看实际情况。 从合同约定角度来说，要是物业服务合同里写了物业要维护小区公共秩序、调解邻里矛盾这些事儿，而且纠纷是在物业该管的公共区域发生的，那物业就得赶紧采取措施来制止和处理。打个比方，要是有两户邻居在小区花园里吵得不可开交，甚至动起手来，物业接到报告后却磨磨蹭蹭不派人来，这就没尽到责任。要是因为物业不管，导致矛盾升级，有人受了伤或者东西被损坏了，那物业就得对这些扩大的损失负责。 要是邻里之间的矛盾属于私人范畴，没影响到小区公共秩序，也不在合同约定的物业要管的事儿里，而且法律也没规定物业必须插手，那物业一般就不用担责。就拿邻居装修有噪音这事儿来说，如果只是在自己家里弄出动静，没影响到小区其他公共地方，物业能帮忙协调一下就不错了，要是协调不成也不用再管太多。 要是物业已经尽职尽责去处理了，比如一接到报告就赶紧到现场，还尽力劝解，但是纠纷最后还是没解决好，那这种情况下物业通常也不用担责。 给大家的法律建议是，业主和物业最好都把物业服务合同好好看看，明确各自的权利和义务。遇到邻里纠纷，业主可以先和物业沟通，看看物业是否有责任处理；物业则要按照合同办事，积极履行职责。

1、要是执行人的房子被人偷偷卖了，处理办法如下。发现这种事，得先看看这卖房行为合不合法。要是房子已经被法院查封了，没经过法院同意就卖，那这买卖基本就是无效的。按照法律规定，要是有人把被查封、扣押，或者被清点后要求保管的财产藏起来、转走、卖掉、弄坏，又或者转走被冻结的财产，法院会根据情节轻重，对这人进行罚款或者拘留；要是构成犯罪了，还得追究刑事责任。 2、这时候，权益受到侵害的人得赶紧跟执行法院报告。法院有权力采取措施，比如让对方把房子还回来；要是房子还不了，就让责任人赔偿相应的损失。要是偷偷卖房的人和执行人串通起来，损害了权益人的利益，权益人可以去法院起诉，要求判定这个买卖合同无效，并且让房子恢复原来的状态。 3、要是执行人在没有被限制处分房产的情况下卖了房子，可这行为让他没办法履行执行义务了，权益人可以向法院申请，把卖房得到的钱当成执行的对象，通过执行这笔钱来实现自己的债权。

1、租的房子没到期，房租能不能退得具体情况具体分析。要是租赁合同里有关于提前解约房租处理的条款，那就得按合同来。就好比合同约定提前解约剩余房租不退，那就得照这个办，这也是合同自由原则的体现，签了合同双方都得遵守。 2、要是合同里没提这事儿，租客提前解约就算违约了。这时候租客得担起违约责任，房东可以从房租里扣掉相应的违约金，剩下的得退给租客。违约金给多少，得看租客违约给房东带来的损失，像找新租客期间空着房子少收的租金，都算在内。 3、不过有些特殊情况就得另说了。比如房子有质量问题，让租客住得不安生，这时候租客提前搬走也是合理的。房东不仅得把剩下的房租退还，租客还有权利让房东赔偿损失。 租的房子没到期，房租通常扣掉合理的违约金或者损失之后能退，具体怎么退，还得看合同咋约定，实际情况啥样。

很多人关心小产权房买卖纠纷咋解决。小产权房就是在农村集体土地上建的房子，没办相关证件，也没交土地出让金这些费用。一般来说，小产权房买卖合同是无效的，不过也有特殊情况。 要是遇到小产权房买卖纠纷，有几种解决办法。首先是协商，买卖双方自己就纠纷问题沟通，根据合同和实际情况商量解决方案，这是最方便、成本最低的办法。 要是协商不成，能请求有关部门或者第三方调解机构来调解。比如向当地人民调解委员会申请，在第三方主持下，让双方达成和解协议。 如果合同里约定了仲裁条款，就把纠纷交给约定的仲裁机构仲裁。仲裁裁决是终局的，双方都得遵守。 要是没约定仲裁，当事人可以去有管辖权的法院起诉。法院会根据具体情况认定合同效力，结合双方过错程度等，对房款返还、房屋腾退、赔偿损失等作出判决。 要注意，小产权房交易不受法律完全保护，处理纠纷时得充分考虑法律风险和实际情况。要是拿不准，建议咨询专业法律人士。

邻居未经你同意把混凝土倒在你家天面板上，既侵犯你的财产权，也属于违法行为。民事上构成侵权，要承担恢复原状、赔偿损失的责任；行政上可能违反城乡规划或市容管理法规。你先拍照录像、保存证据，再要求邻居限期清除并恢复原状，若对方拒绝，就向法院起诉，同时可以报警处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你母亲不识字，中介没讲清就让她签字，这笔2.3万费用明显有失公平，可以主张撤销或拒绝支付。先别急着给钱，找中介要求逐项列出收费依据，比如税费、贷款服务费、评估费等，拿不出合法票据就不认。若中介催款，明确告知你母亲不识字、签字时未获解释，属于重大误解，签字不生效。协商不成，直接向法院起诉请求确认费用条款无效。记住，购房手续费通常由双方约定，但必须真实清楚，否则不能强行让买方背。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

依据《民法典》，您提前解约属违约，愿退剩余租金并付违约金，可主张解除合同。对方拒不搬离，您无权强行驱赶，建议先书面催告，协商不成可向法院起诉要求腾退房屋，胜诉后申请强制执行。注意留存证据，避免正面冲突。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

廉租房是国家保障性住房，房东没有买断就转租，本身就不合规，甚至租赁合同可能无效。你们实际住了两年，正常使用产生的损耗，比如饮水机老化、木床边缘磨损脱落，都不该由你赔。电路插座碰火属于房屋安全隐患，房东有维修义务，他让你自己修，费用也该他承担。现在退租，他拿这些说事要你赔偿修好，没有法律依据，你应当拒绝。如果他扣押金或者要求赔偿，你可以向法院起诉，要求返还押金，并指出转租违法、维修义务在他。记住别私下给钱，保留好押金条、聊天记录和缴费凭证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

可以办。让你孩子写一份委托书，授权你代办过户，写明房屋地址、委托事项（比如签合同、缴税、办登记）。你带孩子和你的身份证、户口本、房产买卖合同去公证处。孩子本人要在场或通过视频确认，公证员会录音录像。注意房子如果有贷款，得先结清才能过户。办完公证书就能去不动产登记中心办手续了。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

可以办理。农村自建房属于宅基地上的房屋，只要你是本村集体经济组织成员，符合“一户一宅”和宅基地审批条件，房屋也符合乡村建设规划，就能申请不动产登记。带上身份证、户口本、宅基地批准文件、规划许可证明、房屋符合安全质量的测绘材料，到当地不动产登记机构申请即可。如果房子是历史遗留的无证房，先要按地方政策补办用地和规划手续，再登记。注意未通过审批擅自建的房，不能直接办证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

物业删除你门禁人脸识别显然不合法，这属于用停止服务方式催费，你不能接受。之前案件显示已结案，若无判决，物业再起诉不算重复起诉，但你可以主张物业违约在先，未恢复门禁导致你进出不便，服务有瑕疵。费用要补，但可要求物业赔偿损失或减免滞纳金。开庭时把聊天记录、报警记录、缴费凭证等证据全带上，向法官说明事实。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。