当购买二手房而贷款未获审批时，首要任务是弄清楚未审批的缘由。
倘若缘由是自身信用有不良记录等自身方面的因素，那就可以试着和贷款银行进行沟通，探讨能否借助补充材料或者提供担保等手段来改善状况。
从合同层面来讲，倘若与卖方签订的购房合同里有关于贷款未获批的约定条款，那就按照条款来执行，像可能规定以现金补齐房款或者解除合同等情形。
要是合同未做相关约定，就得赶紧和卖方协商，努力达成补充协议。
另外，还得仔细查看中介在贷款办理过程中是否有过错，要是存在过错，就可以要求其承担相应的责任。
在整个过程中，一定要妥善保存好与贷款审批相关的所有文件以及沟通记录，这样以便在后续可能出现的纠纷处理时能够有所依据。
