受胁迫的赠与合同如何撤销

合同到期未终止时，需根据双方是否继续履行的实际情况采取不同处理方式。若双方继续履行合同主要义务且对方接受，视为以实际行为续订合同，原合同条款继续有效；若一方不愿继续履行，则应及时终止并妥善处理后续事宜，避免产生纠纷或损失。 1.双方继续履行的处理方式 视为以实际行为续订合同，原合同条款对双方仍具有约束力。但为明确权利义务边界，防止后续因条款模糊引发争议，建议尽快签订新的书面合同，将双方的权利义务、履行期限等内容重新明确约定。 2.一方不愿继续履行的处理方式 应第一时间通知对方终止合同。若因对方原因导致合同未能及时终止，可通过书面函件等正式方式催告对方办理终止手续。若对方拒绝配合且造成损失，受损方有权要求对方赔偿相应损失。若协商无法解决争议，受损方可收集合同文本、履行凭证、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼以维护自身合法权益。

（一）确认欺诈行为，若对方以欺诈手段让自己违背真实意思签合同，合同可撤销。 （二）尽快收集证据，如欺诈言辞记录、聊天记录、证人证言等。 （三）在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构申请撤销合同。 （四）合同撤销后，双方返还因合同取得的财产，不能返还或没必要返还的折价补偿，有过错方赔偿对方损失，双方有过错各自担责。 法律依据： 《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

法律分析： （1）不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。当因不可抗力不能履行民事义务时，通常不承担民事责任，受影响一方无需赔偿对方损失，像因自然灾害致使合同无法正常履行，受影响方免责。 （2）不过法律另有规定的情况除外。若当事人在迟延履行后遇到不可抗力，不能免除违约责任，仍要对对方损失进行赔偿。 （3）一方因不可抗力不能履行合同，有及时通知对方的义务，目的是减轻可能给对方造成的损失，同时要在合理期限内提供证明。若未履行通知义务导致对方损失扩大，需对扩大部分承担赔偿责任。 提醒： 遇到不可抗力情况时，当事人要及时通知对方并提供证明，避免因未履行义务承担不必要的赔偿责任。若情况复杂，建议咨询进一步分析。

（一）出现违约情况后，双方可就免付违约金进行协商，达成一致后只要不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，协商结果具有法律效力。 （二）若因不可抗力等合理原因导致违约，双方协商免付违约金符合法律规定和公平原则。 （三）为避免后续纠纷，协商免付违约金要有明确的合意，且最好以书面形式固定。 法律依据： 《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。这表明双方在自愿且无欺诈、胁迫等情况下协商变更合同条款，包括免付违约金，是受法律认可的。

法律分析： （1）主体合格是夫妻间赠与合同生效的基础。要求双方具备相应民事行为能力，达到法定年龄且精神正常，如此才能对赠与行为的性质和后果有清晰认知。 （2）意思表示真实确保了合同的自愿性。双方需在无欺诈、胁迫等情形下自愿签订合同，这样的合同才是双方真实意愿的体现。 （3）内容合法是合同有效的必要条件。合同内容不能违反法律法规强制性规定与公序良俗，否则合同可能被认定无效。 （4）形式符合要求保障了合同的证明力。一般以书面形式签订，若为口头约定则需有充分证据证明。 （5）交付或登记是物权转移的关键。不动产要办理过户登记，动产需完成交付，赠与才真正生效。另外，对于夫妻间房产赠与，在变更登记前赠与人一般可撤销赠与，但公益性质或经过公证的除外。 提醒： 夫妻间进行赠与要注意保留相关证据，尤其是口头约定时。房产等重要财产赠与，建议及时办理过户登记，避免赠与人撤销赠与带来损失，不同案情处理方式有别，可咨询分析。

遇到约定的违约金过高时，可先和对方沟通调整。沟通时可以从公平和诚实信用的角度出发，说明过高的违约金会给自己带来难以承受的压力，尽量达成双方都能接受的降低方案。 要是协商没结果，可以向法院或者仲裁机构申请适当减少违约金。处理这类诉求时，相关机构会以实际产生的损失为主要参考，同时考虑合同履行的进度、双方是否有过错以及可能获得的合理利益等因素，按照公平和诚实信用的原则做出判断。 通常情况下，如果约定的违约金比实际损失多出百分之三十，就可能被认定为过高。这时候需要准备好能证明实际损失的材料，比如履行合同花的钱、额外产生的费用等，来支撑自己的请求。

即便未签署书面合同，只要能证明双方存在口头约定或实际履行行为，合同关系依然成立。一方违约时，守约方有权要求其承担违约责任。 守约方需主动收集证据，像聊天记录、交易凭证、货物交付单据等，这些材料能有效证明合同关系存在及对方违约的事实。 若双方曾约定违约责任，按约定处理；无约定的，守约方可要求违约方赔偿实际损失，包括直接经济损失和本应获得的合理利益损失。 违约方拒绝承担责任时，守约方可先协商解决；协商不成，有仲裁协议则申请仲裁，无协议则向法院起诉，请求判决违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。

结论：三个人的合同两人签字是否有效需分情况判断，取决于合同约定及生效条件。 法律解析： 如果合同明确约定必须三人都签字才生效，仅两人签字的合同不生效。如果合同未作此约定，签字的两人之间合同成立并生效，对签字的两人具有法律约束力，但对未签字的第三人不产生效力。此外，合同生效还需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定以及不违背公序良俗等条件。若合同涉及的权利义务需三人共同履行，两人签字可能无法实现合同目的，需进一步协商促使第三人签字。若你遇到类似合同效力问题，建议向专业法律人士咨询，以便准确判断合同效力及后续处理方式。

甲方违约不影响你与乙方的合同。先看你和乙方合同有无相关约定，有约定按约定办。没约定的话，如果甲方违约影响了你的权益，你可找乙方协商，要求其承担责任，弥补损失。若协商不成，搜集好证据去法院起诉乙方，通过法律途径维护自己权益。

结论：买卖合同效力可分为有效、无效、可撤销三种类型，不同情形对应不同法律后果。 法律解析： 判断买卖合同效力需依据民法典规定。有效合同需满足三个条件，行为人具有相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规强制性规定且不违背公序良俗，符合条件的合同对双方均有约束力。无效合同包括四种情形，无民事行为能力人签订的合同，行为人与相对人以虚假意思表示签订的合同，违反法律、行政法规强制性规定或违背公序良俗的合同，行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益的合同，无效合同自始无法律约束力。可撤销合同包括三种情形，因重大误解订立的合同，一方以欺诈、胁迫手段使对方违背真实意思订立的合同，一方利用对方危困状态或缺乏判断能力等导致合同显失公平的合同，此类合同可由受损害方请求人民法院或仲裁机构撤销，被撤销的合同自始无效。若在实际交易中对买卖合同效力存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以明确合同效力及后续处理方案。

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（一）在调解书里约定违约金时，要确保不违反法律法规强制性规定，不能损害国家、集体和他人合法权益，且需双方自愿协商。 （二）若担心约定的高额违约金后续可能因过高被调整，可在约定时参考实际可能造成的损失，尽量使违约金数额公平合理。 （三）当认为对方主张的违约金过分高于实际损失时，可向人民法院或仲裁机构请求适当减少。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。