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如果约定的违约金过分高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
房屋租赁违约金也是如此;
租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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