1、特别关注
合同违约责任可签
退房补充协议。
2、需提交相关
证据购房各环节注意搜集。
3、协商或比
打官司耗时还长协商不成抓紧
起诉。
4、别忘了
退保费和利息
违约金就高不就低、
5、开发商主责
定金双倍赔付。
6、拿到
房产证退房劳心又劳力。
业主最好是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走
诉讼之路，拿到
胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。
法律依据：
《中华人民共和国
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以
解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
