请问个人住房商业贷款有哪些种类

没有房产证的房子在符合一定条件下能判决抵债。若房屋权属清晰，虽没房产证但能证明产权归属，法院可根据实际情况判决用于抵债。不过没证房子交易受限，变现可能困难。解决方案是先明确房屋产权，若有争议先解决争议；若法院判决抵债，可等能办房产证时再进行后续处理，避免后续纠纷。

1.不动产纠纷起诉的案件受理费，按诉讼请求金额或价额比例分段累计收。不超1万，每件50元；超1万至10万部分，按2.5%交；超10万至20万部分，按2%交，以此类推。 2.适用简易程序、调解结案或当事人撤诉，受理费减半。 3.除受理费，可能还有申请费、证人出庭交通费等费用。

（一）查看租赁合同，按合同约定的违约情形和违约责任，要求出租方支付违约金。 （二）若违约金无法弥补损失，收集如另行找房费用、装修损失等相关证据，主张赔偿实际损失。 （三）希望继续履行合同的，要求出租方继续履行，出租方拒绝则向法院起诉请求强制履行。 （四）及时收集和保存合同、沟通记录、费用票据等证据用于维权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.即便物业更换，业主之前欠的物业费一般仍要交。因为原物业按合同提供了服务，业主就有付费责任，新老物业更替不影响这笔债务。 2.要是原物业已履行服务，业主不能因物业更换拒交欠费。 3.若原物业没履行合同或有重大瑕疵，业主可收集证据，通过协商、投诉或诉讼等合法途径减免费用。

租赁合同会因多种情形终止。主要包括合同期限届满未续签、协商一致解除、一方根本违约、不可抗力、承租人死亡无继续租赁人以及租赁物灭失或被征收等情况。 针对这些情况可采取以下措施和建议： 1.合同期限临近时，双方应提前沟通是否续签，避免自然终止带来不便。 2.协商解除合同需签订书面协议，明确双方权利义务，防止后续纠纷。 3.若一方出现根本违约行为，另一方可按合同约定和法律规定及时解除合同，并要求违约方承担违约责任。 4.遭遇不可抗力，双方应及时沟通，共同协商解决方案，降低损失。 5.承租人应妥善保管租赁物，避免因自身原因造成租赁物灭失。

想找平价公租房，首先要确认自己是否满足申请条件，比如收入、住房情况等。然后可以通过网络平台、房产中介等渠道去查找合适房源。在找房过程中，要注意查看房源的合法性、签订正规的租赁合同，明确双方权利义务，避免后续纠纷。要是遇到问题，可尝试与房东协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。

农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地；房产证是房屋产权凭证，证明房屋所有权归属。宅基地只有使用权，不能单独买卖；而有房产证的房屋可依法交易。若遇到宅基地和房屋纠纷，能协商就友好协商，签好协议；协商不成，走法律途径，准备好证据去解决问题。

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1.不动产权证书是证明房屋产权的关键证件，它融合了房产证与土地证的功能，是法定凭证，记录着产权人、位置、面积、用途等重要信息，具备权威性和法律效力。 2.以前，房屋产权证明分房产证和土地证，前者证明房屋所有权，后者证明土地使用权。 3.如今实行不动产统一登记，多颁发不动产权证书，但原有的房产证和土地证仍有效，不用特意更换。

没签购房合同通常可退房，不过要依据不同情况处理。若仅支付定金未签合同且因自身原因不想购房，定金不予退还；若因开发商欺诈等问题导致未签约，购房者可要求双倍返还定金并退房。若已支付部分房款但未签合同，能证明购房意向和付款事实的，因不可归责于双方的事由无法签约，可退还房款；因自身违约不想购房，需承担赔偿责任；因开发商违约，可要求退还房款并获赔偿。 解决措施和建议如下： 1.购房者在购房前应充分了解房屋情况和相关政策，避免因自身原因违约。 2.支付定金或房款时，注意保留相关凭证，以证明购房意向和付款事实。 3.遇到开发商违约情况，及时收集证据，通过合法途径维护自身权益。