您好，
离婚诉讼房产归属分割问题的处理
（一）婚前一方支付全部房款，并取得
房产证此情形下，无论婚前还是婚后取得房产证，该房产都归属于付款方的
个人财产，另一方无权要求的对该房产及其增值进行分割。
（二）婚前个人支付全部房款，婚后取得房产证，
产权登记在个人名下此时宜认定为个人财产，因为根据
民法典的规定，该房产既不是婚姻关系
存续期间新增的财产，也不是双方生产、经营所得，性质上仍属于个人财产。
（三）婚前一方支付首付款，婚前取得
房屋产权证，产权证登记在首付款支付方名下，婚后以夫妻共同
还贷该房产应认定为首付款支付方个人财产。但是对于
婚姻存续期间房产的增值部分的归属存在个人财产和
共同财产的争议。对于增值部分
房屋产权人应该对另一方进行补偿，补偿可以依据《民法典解释（三）》规定的
补偿原则。
（四）婚前一方支付首付款，
婚后共同还贷，取得产权证，并登记在首付款支付方名下的房产归属《民法典解释（三）》既没有认定该房产为一方
婚前个人财产，也未规定为双方共同财产，而是规定双方协议优先，否则法院可以判决归产权登记一方。对于婚前
按揭，婚后共同还贷的房产的还贷部分及增值部分的分割《民法典解释（三）》也给予了明确规定，是由取得房产一方对另一方进行补偿。此条仅仅规定了补偿坚持的原则标准：根据财产状况及照顾子女、女方权益，没有明确补偿的具体标准，给了法院很大的自由裁量空间。
（五）婚前共同
出资购房或者
按揭买房，婚前或者婚后取得房产证，房产证登记在一方名下此时，房产应属
夫妻共同财产。
（六）婚前办理按揭，婚后夫妻共同还贷，离婚诉讼时还未取得房产证此种情况因
房屋产权尚未确定，根据《民法典解释（二）》的相关规定，法院将拒绝对房屋的产权归属做出裁判。
（七）婚前一方父母出资为子女购买的房屋，产权登记在其子女名下除非有特别说明
赠予子女夫妻双方，否则视为出资父母对自己子女的赠予，为其个人财产。婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资方子女名下的房产，是父母对自己子女一方的赠予，该不动产为夫妻一方的个人财产。以上是针对您问题的简要回答，如需帮助建议一对一咨询，以便及时解决您的问题。
