解除合同所需的条件是：
1、
当事人可以在合同中约定解除合同的条件和解除合同的条件成果时；
2、当事人
协商一致；
3、因
不可抗力无法达到合同目的；
4、履行期届满前，一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要
债务；
5、一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行。
根据《中华人民共和国
民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
一、
租赁合同怎么自动解除
当
合同当事人之间在合同中约定了
合同解除条件的，
合同解除的条件达成时租赁合同就会自动解除。法律规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行
期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。
二、
债权债务解除需要具备什么条件
债权债务解除需要以下条件：
1、当事人之间存在有效的债权债务关系；
2、当事人协商一致解除合同或者出现约定或者法定的解除事由。
根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条第一款第一至三项规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
