结婚前一方付首付，婚后另一方还贷款，离婚怎么房产

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房是其婚前个人财产，不算共同财产。 2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房产登记在首付支付方名下，离婚时先协商。协商不成，法院可判房产归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。 3.婚前双方共同出资买房且登记在双方名下，属于共同财产。

（一）若双方想明确婚前财产归属，建议签订书面协议，对各类婚前财产的归属进行清晰约定，避免日后产生纠纷。 （二）保存好婚前财产的相关证据，如购房合同、付款凭证、车辆购置发票等，以证明财产是婚前购买属于个人财产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产。这表明一方的婚前财产属于个人财产，离婚时不参与分割，除非当事人另有约定。

（一）当双方能达成一致时，应签订详细的离婚协议书，明确财产分割、子女抚养等各项事宜，然后共同前往婚姻登记机关申请离婚登记。在三十天冷静期内，双方需慎重考虑。期满后三十天内，再次共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。 （二）若男方不同意离婚或双方有分歧，女方要向有管辖权的法院提起离婚诉讼。在诉讼过程中，注意收集能证明法定判离情形的证据，如重婚、家暴等相关证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有重婚或者与他人同居、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员等情形，调解无效的，应当准予离婚。

（一）明确财产性质，先将个人财产和夫妻共同财产区分开，个人财产不参与分割。 （二）对于夫妻共同财产，双方先自行协商处理，能达成协议的按协议分割。 （三）若协商不成，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 （四）当双方对财产性质有争议时，主张是个人财产的一方要举证证明，比如证明是婚前购买或受赠指定给自己。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.孩子婚前房产归属判定主要看购房时间和产权登记情况。婚前全款且登记在一方名下，房产为个人财产，离婚不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房产归登记方，但要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分；婚前双方出资购房，登记在一方名下需保留出资证据按比例分割，登记在双方名下属共有财产按约定或出资比例处理。 2.解决措施和建议： -婚前全款购房，产权登记要明确，确保个人财产权益。 -婚前付首付婚后还贷，保留好还贷记录等凭证，以便计算补偿。 -双方出资购房，无论登记情况，都要保留出资证据，避免分割纠纷。

孩子抚养费低时可先协商再诉讼解决。若抚养费低，可先与支付方协商增加，基于自愿原则，双方达成一致后签订新协议，确定新的数额和支付方式。 若协商不成，抚养孩子一方作为法定代理人，以孩子名义起诉。此时要证明存在法定情形，像原定数额无法维持当地生活水平，或因子女患病、上学实际花费超原定数额等。法院会综合子女实际需求、父母负担能力和当地生活水平等因素判决是否增加及确定新数额。 建议如下：一是协商时保持理性，提供合理增加费用的依据；二是起诉前收集好法定情形的证据，如孩子学费、医疗费票据等，以更好维护孩子权益。

结论：积极应诉争取抚养权，收集自身有利及对方不利证据，尊重孩子意愿并在庭审清晰陈述诉求。 法律解析：依据民法典，抚养权归属以最有利于未成年子女为原则。收集自身稳定收入、良好居住条件、高教育背景等证据，能证明有经济能力抚养孩子；陪伴时间多、与孩子感情深厚的证据也对争取抚养权有益。若对方有不良嗜好、暴力倾向、无法照顾孩子等不利于孩子成长的因素，收集相关证据同样关键。孩子已满八周岁，其真实意愿会在判决中被考虑。庭审时清晰有条理陈述诉求和展示证据，可增加获得抚养权的几率。如果在争取抚养权方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

（一）确定管辖法院：要清楚向哪个有管辖权的法院提起诉讼，一般是被告住所地法院。 （二）准备诉讼材料：准备好起诉状、身份证、结婚证等基本材料，确保信息准确完整。 （三）收集出轨证据：如聊天记录、照片、视频、证人证言等，这些能证明男方出轨及夫妻感情破裂。 （四）参与调解和庭审：法院调解时积极表达诉求，庭审中配合法院查明事实。 （五）主张权益：因男方过错，在财产分割时要求适当多分，同时主张离婚损害赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零九十一条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： （一）重婚； （二）与他人同居； （三）实施家庭暴力； （四）虐待、遗弃家庭成员； （五）有其他重大过错。

（一）准备诉讼材料时要确保材料完整准确，仔细核对身份证、结婚证信息，起诉状的诉讼请求明确合理，事实与理由清晰有逻辑。 （二）确定管辖法院时，要准确掌握被告住所地和经常居住地信息，避免因管辖问题耽误时间。 （三）缴纳诉讼费要按照法院通知的时间和金额及时完成。 （四）庭审前做好充分准备，梳理好证据，想好陈述内容，庭审中冷静理智地举证、质证和陈述。 （五）若不服一审判决，严格在规定时间内提起上诉。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条第一款规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

法律分析： （1）儿童抚养权判定核心是最有利于未成年子女原则。不满两周岁子女通常由母亲直接抚养，这是基于幼儿对母亲天然的依赖和成长需求。 （2）已满两周岁子女，父母协议不成时，法院综合考量经济条件、生活环境、个人品德等因素。良好的经济条件能为孩子提供物质保障，和谐的生活环境和高尚的品德有利于孩子身心健康。 （3）子女已满八周岁，尊重其真实意愿。因为此时孩子已有一定认知和判断能力。 （4）一方有久治不愈的传染性疾病等不宜与子女共同生活的情况，或不尽抚养义务，法院会倾向另一方。 （5）父母抚养条件基本相同，子女单独随祖父母或外祖父母生活多年，且老人有能力照顾的，可作为优先条件。 提醒：在争取抚养权时要如实提供自身情况，不得隐瞒不利因素。不同案情需具体分析，建议咨询以获取更精准方案。

（一）若配偶患精神分裂症，无民事行为能力，应先向法院申请认定其为无民事行为能力人并指定监护人，之后有民事行为能力一方再提起离婚诉讼。 （二）在诉讼中，需准备能证明夫妻感情确已破裂的证据，如患者病情严重影响夫妻共同生活的相关材料。 （三）在财产分割上，应主动考虑保障无民事行为能力一方合法权益，可协商适当多分财产或给予一次性经济帮助。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

（一）若离婚时未处理夫妻共同财产分割，收集女方出轨且隐匿、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的证据，向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 （二）若当时已完成财产分割，仅女方出轨很难重新分割财产，可尝试寻找其他能影响财产分割的因素。 （三）因离婚损害赔偿主张时效已过，不能再主张该赔偿。 （四）全面收集女方当时出轨及财产方面的有力证据，找专业律师评估维权可能性。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。