厂房拆迁补偿有什么标准

非农户口子女不能直接继承父母名下的承包地和宅基地，这两类土地所有权归村集体。但承包期内，父母去世后，你可继承地上的房屋，并依法继续使用宅基地，直到房屋自然倒塌；承包地方面，若属林地或已产生的承包收益，可按继承法规定继承，普通耕地则随家庭消亡由集体收回。如果父母还有剩余承包期且你属于原家庭成员，实践中可继续经营至承包期满。建议尽快处理房产继承登记，保留房屋现状，避免拆除重建。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你零九年交承包费在五荒地盖房开饭店，关键看有没有办下建设用地规划和施工许可。五荒地属于农用地，擅自改变用途建饭店，本质是违法建设，村里收钱不代表合法，现在拆是大概率。先翻出承包合同和交费收据，再查当年是否办过建房手续。如果完全没手续，主动配合拆除能减少损失，试着和村里谈补偿你地上附着物价值；如果手续齐全或者有政府默许材料，可以要求行政听证，走复议或诉讼争取缓拆或赔偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好，这样子是可以的。

不合法。土地权属要有承包合同或登记台账，没上账就缺了关键凭证。老队长口头分配且人已去世，不能单独作为合法依据。你先要求对方出示承包合同或土地权属证书，拿不出来就能认定侵权。可以向乡政府或农业农村局申请确权，也可以直接起诉排除妨害。注意别超过土地被占之日起三年的诉讼时效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

五保户去世后，宅基地应由村集体收回，侄子不是权利人，无权拦路。如果这是你家的唯一出路，法律上你享有相邻通行权，可以直接起诉他排除妨碍，同时找村委会出具证明，确认宅基地归属和通行历史。若村里调解不成，就拿着证据到法院立案，要求确认通行权并赔偿损失。注意别硬闯，避免冲突，留存好对方阻挠的视频或录音。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

占用耕地几年后政府要动工，关键看有没有合法征地手续和足额补偿。如果手续齐全且已补偿，一般不能再索赔；如果没补偿或手续不全，你有权要求补偿青苗费、安置补助费等。先把土地承包证、村里证明、这几年实际耕作的证据保留好，向自然资源局书面申请公开征地批文和补偿方案。对方不答复或补偿不合理，可以申请行政复议或提起行政诉讼，别超过起诉期限。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

耕地转宅基地，核心是农用地转用审批加宅基地审批。首先向村委会提出申请，经村民会议讨论同意并公示；其次报乡镇政府审核；最后报县级政府批准。如果占用耕地，必须单独办理农用地转用手续，缴纳耕地占用税，且不得占用永久基本农田。只有符合“一户一宅”和当地宅基地面积标准才能获批。先取得转用指标，再走宅基地审批流程，否则容易违法。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你在A村取得二轮承包地，承包期内权利受法律保护。搬到B村居住，以及你父亲在B村承包地上有你的共有人身份，都不当然丧失你在A村的承包权益。二轮延包以原承包关系为基础，A村不能仅因你在B村有共有人身份就拒绝。你可以要求A村写明拒延包理由，并向乡镇人民政府申请调解或仲裁，必要时起诉确认承包经营权。同时保留好承包合同和土地确权材料，及时提出延包申请。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

开荒二十多年，地还是村集体的，但你长期耕种的事实可能让你对地上作物和附着物享有补偿权益。征地补偿款里，土地补偿费和安置补助费原则上归集体，由村里分配；而青苗费、地上附着物补偿费，只要你实际投入，就应当归你。如果村里要把全部款项拿走，你可以主张自己那份，必要时收集多年耕种的证据，找乡镇政府协调或起诉到法院，确认你对附着物的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

开荒20年以上，地还是归集体所有，但你对土地的实际投入和地上附着物有权益。征地补偿款里，土地补偿费归村集体，青苗和地上附着物补偿归你。除非你已经依法取得该土地的承包经营权并登记，否则很难拿到土地补偿费。首先去村委会或乡镇政府查这块地的权属记录，确认是否给你确权；其次保存好你开荒、种植、管理的证据，比如缴费票据、村委会证明、邻居证言。若征地时没给你地上物补偿，可以要求征地单位或村集体支付，协商不成再走法律途径。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

农村新装修房遇到拆迁，赔偿一般涵盖这些方面。 房屋价值补偿会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档位，按每平方米的单价来计算。对于新装修的房子，装修部分是评估的重要因素，通常会按照装修材质、工艺、市场价值等进行评估，装修价值会算进房屋价值补偿里。 搬迁、临时安置补偿也会有。搬迁费是补偿被拆迁人搬迁产生的费用，像家具、家电搬运费都包含在内。临时安置费是为被拆迁人过渡期间提供居住保障，如果拆迁方提供了周转房，就不用支付临时安置费。 如果房屋是用于经营的，还有停产停业损失补偿。因为拆迁会让经营活动暂停或终止，拆迁方要给予相应补偿，补偿金额根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 另外还有奖励性补偿，这是为鼓励被拆迁人配合拆迁工作给的额外补偿，具体标准由当地政府根据实际情况制定。 补偿方式有货币补偿、产权置换，或者两者结合。被拆迁人可以根据自己的需求和实际情况选择合适的补偿方式。要是遇到拆迁赔偿问题，被拆迁人要及时了解当地政策，和拆迁方积极沟通，确保自身权益得到保障。